🔧 변기 수리

어떤 작업인가요

변기 수리는 막힌 변기를 뚫는 일과 다릅니다. 변기 물이 안 차요, 물이 계속 흘러요, 변기 밑이 축축해요 — 이 세 가지는 물이 막힌 것이 아니라 물탱크 안 부속이 닳았거나 변기가 바닥에 앉은 자리가 벌어진 것이라, 뚫는 장비가 아니라 부속과 공구를 챙겨 갑니다. 물탱크 뚜껑을 열면 물을 채우는 볼탭(급수 밸브), 물을 내려보내는 플래퍼(고무마개), 레버와 변기줄, 넘침을 막는 오버플로우관이 들어 있는데, 대부분의 증상은 이 넷 중 하나에서 나옵니다. 어느 부속이 문제인지 열어서 보여 드리고, 부속만 갈면 되는지 본체까지 봐야 하는지 말씀드린 뒤 동의하시면 작업합니다.

계명대·경북대 주변 원룸과 오피스텔은 세입자가 바뀌는 2~3월과 8~9월에 변기 수리 요청이 몰립니다. 전 세입자 때부터 물이 조금씩 흐르던 변기가 새 세입자 눈에 띄고, 집주인이 "물이 계속 나온다"는 연락을 받으면서 시작되는 경우가 많습니다. 반대로 범어동·상인동·월성동 구축 아파트는 입주 때 달린 변기를 그대로 쓰는 집이 많아 물탱크 부속이 한꺼번에 수명을 다합니다. 볼탭이 닳아 물이 늦게 차고, 플래퍼 고무가 굳어 물이 새고, 변기줄이 삭아 끊어지는 일이 몇 달 사이에 이어지면 부속 한 벌을 통째로 가는 편이 낫습니다.

물이 계속 흐르는 변기는 소리가 작아도 수도 요금으로 돌아옵니다. 새벽에 화장실에서 쪼르륵 소리가 난다면 플래퍼가 완전히 안 닫혀 물탱크 물이 조금씩 빠지고 볼탭이 계속 채우는 상태입니다. 물탱크 안에 식용 색소나 간장을 몇 방울 떨어뜨리고 30분 뒤 변기 안 물이 물들면 플래퍼 누수입니다. 이 확인만 미리 해 주셔도 어떤 부속을 가져갈지 정해져서 한 번에 끝나는 경우가 늘어납니다. 뚫는 일은 변기 막힘 처리, 변기 자체를 바꾸는 일은 변기 교체에서 따로 안내합니다.

물탱크에 물이 안 차요·계속 흘러요·안 멈춰요 — 볼탭·플래퍼(고무마개)·오버플로우 순서로 보기

물이 안 차거나 늦게 차면 먼저 볼탭입니다. 볼탭은 물탱크 옆이나 바닥에서 물을 채우다 정해진 높이에서 잠기는 부속인데, 안에 낀 이물이나 닳은 다이어프램 때문에 물이 실처럼 가늘게 들어오거나 아예 안 들어옵니다. 앵글밸브가 반만 열려 있어도 같은 증상이 나서 밸브부터 확인합니다. 물이 계속 흐르거나 안 멈추면 플래퍼(고무마개)가 굳어 자리에 안 맞거나, 변기줄이 짧아 마개가 완전히 안 닫히거나, 볼탭이 잠기지 않아 물이 오버플로우관으로 넘쳐 흐르는 것입니다. 오버플로우관 위로 물이 넘치면 볼탭, 물탱크 수위는 정상인데 변기 안으로 물이 흐르면 플래퍼 쪽입니다. 순서대로 보면 대개 부속 하나로 끝납니다.

레버가 헛돌아요·변기줄이 끊어졌어요 — 부속 교체로 끝나는 경우

레버를 눌러도 헛돌면 레버 축이 삭았거나 레버와 플래퍼를 잇는 변기줄(체인)이 끊어진 것입니다. 변기줄은 플라스틱 링이 삭아 끊어지는 일이 흔하고, 스테인리스 체인으로 바꾸면 오래갑니다. 레버는 물탱크 재질과 구멍 위치에 따라 좌측형·우측형·상부 버튼형이 달라 사진을 미리 보내 주시면 맞는 것을 챙깁니다. 버튼식 물탱크(투피스·원피스)는 레버 대신 밸브 유닛을 갈아야 하는 경우가 있어 브랜드와 모델명이 있으면 더 정확합니다.

변기 밑이 축축해요·물탱크 밑으로 물이 새요(물샘) — 정심(고정) 불량인지 부속 삭음인지 크랙인지

변기 밑이 축축한 원인은 세 가지로 갈립니다. 첫째, 변기와 물탱크를 잇는 볼트·패킹이 삭아 물을 내릴 때마다 뒤쪽으로 물이 흘러내리는 경우로 물탱크 뒤 바닥이 젖습니다. 둘째, 변기가 바닥에 앉은 자리의 정심(실리콘 마감)과 왁스링·플랜지 패킹이 벌어져 물을 내릴 때 앞쪽 바닥으로 배어 나오는 경우입니다. 셋째, 변기 본체나 물탱크에 실금이 가서 물을 안 내려도 서서히 새는 경우인데, 이때는 부속으로 해결이 안 되고 교체 쪽입니다. 물을 내릴 때만 젖는지, 늘 젖어 있는지, 어느 쪽이 젖는지를 봐 두시면 현장에서 가르는 시간이 줄어듭니다. 여름에 물탱크 겉면에 맺히는 결로도 물샘으로 오해되는데, 이건 부속 문제가 아니라 말씀만 드립니다.

변기가 흔들려요 — 플랜지·앙카 재고정

앉을 때마다 변기가 움직이면 바닥 고정 볼트가 풀렸거나 플랜지가 부식돼 볼트를 잡아 주지 못하는 것입니다. 흔들리는 채로 쓰면 왁스링이 벌어져 물이 새고 냄새까지 올라오기 때문에 늦기 전에 다시 고정하는 편이 낫습니다. 볼트를 조이는 것으로 끝나기도 하고, 플랜지가 삭았으면 변기를 들어내 플랜지를 갈고 앙카를 새로 박은 뒤 정심을 다시 해야 합니다. 어느 쪽인지는 변기를 흔들어 보고 바닥 상태를 본 뒤 말씀드립니다.

원룸·오피스텔 세입자 교체 시기, 구축 아파트 물탱크 부속 수명

원룸 건물주 분들은 세입자 교체 시기에 방마다 변기를 돌아보시는 경우가 많습니다. 한 건물에 같은 변기가 여러 대 달려 있으면 한 방에서 난 증상이 다른 방에서도 곧 나타나기 때문에, 방 하나 부르실 때 다른 방 물탱크도 같이 열어 보면 두 번 부르는 일이 줄어듭니다. 구축 아파트는 볼탭·플래퍼가 같은 시기에 닳아 하나만 갈면 몇 달 뒤 다른 부속으로 다시 부르게 되는 일이 있어, 물탱크를 열어 보고 부속 한 벌을 같이 가는 쪽이 나은지 말씀드립니다. 단종된 브랜드는 호환 부속으로 맞추거나 교체를 권하기도 합니다.

손님이 미리 확인할 것 — 변기 브랜드·물탱크 안 사진, 새벽에 나는 소리, 수도 요금 변화

물탱크 뚜껑을 들어 안을 찍은 사진 한 장, 변기 옆면이나 물탱크 안쪽에 적힌 브랜드·모델명, 물을 내린 뒤 물이 차는 데 걸리는 시간, 새벽에 쪼르륵·똑똑 소리가 나는지, 최근 수도 요금이 달라졌는지 — 이 다섯 가지를 문자로 보내 주시면 부속을 골라서 갈 수 있습니다. 물을 잠그고 싶으시면 변기 옆 앵글밸브를 시계 방향으로 돌리면 됩니다.

비용이 갈리는 기준 — 부속 교체인지 본체인지, 정심을 다시 하는지

금액은 볼탭·플래퍼·레버·변기줄 중 몇 가지를 가는지, 물탱크 연결 볼트·패킹까지 가는지, 변기를 들어내 플랜지와 정심을 다시 하는지, 본체 실금이라 교체로 넘어가는지로 갈립니다. 부속만 가는 일과 변기를 들어내는 일은 걸리는 시간과 자재가 다릅니다. 현장에서 물탱크를 열고 바닥을 본 뒤 금액을 말씀드리고, 동의하신 뒤에 손을 댑니다.

범위 밖 — 비데 고장, 변기 막힘, 화장실 방수

비데 본체 고장과 비데 전기 문제는 비데 제조사·서비스센터 영역입니다. 비데 급수 분기 T밸브에서 새는 것은 봐 드립니다. 물을 내렸는데 안 내려가는 막힘은 변기 막힘으로, 화장실 바닥 방수층 자체가 상해 아래층으로 새는 것은 방수 공사 영역이라 누수탐지에서 어느 쪽인지 가려 드리는 데까지입니다.