🚰 세면대 막힘 · 팝업 · 배관 교체

어떤 작업인가요

세면대 물이 안 내려가요 — 대구에서 세면대 요청의 절반은 이 한 문장으로 시작합니다. 세면대는 배수구 팝업(손님들은 폽업이라고도 부르십니다) 마개 아래에 머리카락이 걸리고, 그 아래 P트랩(U자 관)에 비누 찌꺼기와 물때가 앉아 좁아지는 구조라, 막힘의 대부분은 팝업과 P트랩 두 자리에서 생깁니다. 뚫는 것으로 끝나는 집이 많지만, 뚫는 김에 마개가 헛돌거나 아래가 젖어 있는 것까지 같이 보면 두 번 부르는 일이 줄어 세면대 한 곳에서 생기는 일을 한 페이지로 묶었습니다.

두 번째로 많은 것이 팝업 마개 교체입니다. 뒤쪽 당김봉을 올려도 마개가 안 올라오거나, 눌러도 헛돌거나, 마개가 아예 빠져 버린 경우입니다. 마개만 갈면 되는 형과 배수구 몸통까지 세트로 갈아야 하는 형이 있어, 세면대를 보고 맞는 쪽을 말씀드립니다. 세 번째는 세면대 아래가 젖는 물샘으로, 팝업 이음·P트랩 너트·자바라 호스·앵글밸브 중 어디서 새는지 가려야 합니다. 상인동·월성동·범어동 구축 아파트는 P트랩 플라스틱이 삭아 손만 대도 갈라지는 시기라 배관 한 벌을 가는 요청이 늘었고, 계명대·경북대 주변 원룸은 세입자 교체 때 집주인이 배관 교체를 물어 오십니다.

작업은 어느 자리 문제인지 먼저 가리고, 뚫기만 할지 부속을 갈지 세면대 본체를 봐야 할지 말씀드린 뒤 동의하시면 진행합니다. 금액은 전화로 단정하지 않고 현장에서 세면대 아래를 열어 보고 말씀드립니다. 팝업을 직접 빼서 머리카락을 꺼내는 요령은 세면대 팝업 빼는 법에, 세면대 수도꼭지는 수전 교체에 따로 정리해 두었습니다.

세면대 물이 안 내려가요 — 팝업 머리카락·P트랩 막힘 뚫기

물이 천천히 내려가면 팝업 마개 바로 아래 십자 살에 머리카락이 감긴 것이 먼저이고, 마개를 빼고 꺼냈는데도 그대로면 P트랩이나 그 뒤 벽 속 배관에 물때·비누 찌꺼기가 앉은 것입니다. P트랩은 너트를 풀어 분리해 안을 비우고, 벽 속 배관은 소형 스프링으로 뚫습니다. 세면대 물이 안 내려가는데 욕실 바닥 배수구까지 같이 느리면 세면대 문제가 아니라 그 아래 공용 배관 쪽이라 바닥 배수구·하수구 막힘으로 봐야 합니다. 약품을 부어 두신 집은 작업 전에 꼭 말씀해 주십시오.

팝업(폽업) 마개 교체 — 안 올라오거나 헛돌 때, 마개만 갈지 팝업 세트를 갈지

팝업은 세 종류입니다. 세면대 뒤 당김봉을 올리면 마개가 내려가는 레버(당김봉)형, 마개를 손으로 눌러 열고 닫는 누름(원터치)형, 마개를 돌려서 빼는 회전형입니다. 레버형은 당김봉과 마개를 잇는 연결 링크가 삭아 헛도는 일이 많고, 누름형은 안의 스프링이 굳어 안 올라옵니다. 마개만 사서 끼우면 되는 경우는 누름형·회전형이고, 레버형은 배수구 몸통·링크·당김봉을 세트로 갈아야 할 때가 있습니다. 어느 형인지 사진으로 보내 주시면 맞는 부속을 챙겨 갑니다. 마개를 억지로 돌리다 배수구 나사산이 상하면 세트 교체로 넘어가니 안 빠질 때는 무리하지 않는 편이 낫습니다.

세면대 아래가 젖어요 — 팝업 이음·P트랩·자바라 호스·앵글밸브 어디서 새는지

세면대 아래 수납장이 젖는 원인은 물을 쓸 때만 젖는지, 늘 젖는지로 갈립니다. 물을 흘려보낼 때만 젖으면 배수 쪽 — 팝업 배수구와 세면대 사이 패킹, P트랩 너트, 자바라(주름) 호스가 벽 배관에 꽂힌 자리입니다. 물을 안 써도 젖으면 급수 쪽 — 앵글밸브나 급수 호스(플렉시블) 연결부입니다. 급수 쪽 물샘은 방치하면 수도 요금과 아랫집 천장으로 번지기 때문에 먼저 앵글밸브를 잠가 두시고 연락 주십시오. 팝업 패킹 누수를 수전 고장으로 오해해 수전을 바꾸는 일이 있어, 저희는 물을 흘려 보며 어느 이음에서 나오는지 확인한 뒤 그 부속만 갑니다.

세면대 배관 교체 — 집주인이 물어보는 것(세입자 요청 시 확인 순서)

세입자에게 "세면대 배관에서 물이 샌다"는 연락을 받으신 집주인 분들이 자주 물으시는 것은 어디까지 갈아야 하느냐입니다. 순서는 이렇습니다. 사진을 받아 급수 쪽인지 배수 쪽인지 가리고, 배수 쪽이면 P트랩·자바라 호스·팝업 배수구 세 부속 중 삭은 것을 가는데 구축은 셋이 같이 삭아 한 벌로 가는 편이 다시 부르는 일을 줄입니다. 급수 쪽이면 앵글밸브와 급수 호스를 같이 갑니다. 세면대 배관 교체는 자재가 규격품이라 대개 한 번 방문으로 끝나고, 확인한 내용은 사진으로 정리해 드리니 세입자와 이야기하실 때 쓰시면 됩니다.

실금 가거나 흔들리는 세면대 교체·재고정(앙카)

세면대가 흔들리면 벽에 박힌 앙카 볼트가 헐거워진 것이고, 그대로 두면 배수 이음이 벌어져 새고 심하면 세면대가 떨어집니다. 볼트를 조이거나 앙카를 새로 박아 고정하는 일로 끝나는 경우가 많습니다. 도자기에 실금이 가서 물이 배어 나오는 세면대는 교체로 가는데, 기존 벽 구멍 위치와 새 세면대 구멍이 다르면 앙카를 새로 잡고 배수 위치도 맞춰야 해서 세면대 규격(반다리·긴다리·벽걸이, 폭)을 사기 전에 봐 드립니다. 사 두신 세면대 설치도 됩니다.

구축 아파트·원룸·상가 화장실별로 다른 부속 규격

구축 아파트는 배수구 지름과 벽 배관 위치가 요즘 규격과 달라 자바라 호스로 맞추는 경우가 있고, P트랩이 플라스틱이면 삭아서 갈라지고 금속이면 너트가 굳어 안 풀립니다. 원룸은 세면대·수전·배관이 저가 규격품이라 부속 호환이 쉬운 대신 수명이 짧고, 건물주가 방 여러 개를 한 번에 손보시면 같은 부속으로 준비해 하루에 돕니다. 상가·학원 화장실은 사용량이 많아 팝업 대신 망 배수구로 바꾸는 편이 머리카락 막힘을 줄이는 곳도 있어 상황을 보고 권합니다.

비용이 갈리는 기준 — 뚫기만인지 부속 교체인지 세면대 본체인지

금액은 팝업 머리카락 제거와 P트랩 청소로 끝나는지, 벽 속 배관까지 스프링을 넣는지, 팝업 마개만 가는지 세트를 가는지, P트랩·자바라·앵글밸브 중 몇 가지를 가는지, 세면대 본체를 교체하고 앙카를 새로 잡는지로 갈립니다. 부속은 규격품이라 자재보다 어느 자리까지 손대느냐가 금액을 정합니다. 현장에서 세면대 아래를 열어 본 뒤 말씀드리고, 동의하시면 작업합니다.

범위 밖 — 세면대 수전, 타일·방수

세면대 수도꼭지(수전) 물샘·헛도는 손잡이는 수전 교체에서 봅니다. 세면대를 옮기는 배관 신설 공사, 벽 타일을 뜯고 다시 붙이는 타일 공사, 욕실 방수 공사는 하지 않으며, 그런 공사가 필요한 상태면 현장에서 어느 업체 영역인지 말씀드립니다.