🕳 옥외 하수관·우수관 고압세척

어떤 작업인가요

집 안 배수구가 다 정상인데 마당이나 주차장 맨홀에서 물이 넘친다면, 문제는 건물 밖 땅속을 지나는 옥외 하수관이나 우수관입니다. 이 관은 건물에서 나온 물을 사유지 경계의 최종 맨홀까지 이어 주는데, 눈에 안 보이고 기울기가 완만해서 한번 퇴적물이 앉기 시작하면 서서히 좁아지다 큰비에 한꺼번에 드러납니다. 옥외 하수관 고압세척은 이 매설 구간을 맨홀에서 맨홀까지 구간을 나눠 씻어내고, 맨홀과 오수받이 바닥의 퇴적물을 준설하는 작업입니다.

막히는 물질은 동네와 건물에 따라 다릅니다. 앞산·팔공산 자락 주택은 마당 나무 뿌리가 이음부 틈으로 들어와 관을 채우고, 상가 뒷골목은 주방에서 흘러나온 기름이 옥외 관에서 식어 굳습니다. 신축 건물은 시공 때 들어간 시멘트 잔재와 자갈이 첫 장마에 문제를 내고, 저지대 주택가는 빗물에 쓸려 온 흙모래가 우수관 바닥에 깔립니다. 무엇이 쌓였는지에 따라 세척으로 되는지, 뿌리 절단이나 준설이 먼저인지가 갈립니다.

작업은 맨홀을 열어 퇴적물을 먼저 걷어내고, 하류 맨홀에서 상류 쪽으로 고압 호스를 넣어 관 벽의 때와 바닥의 침전물을 밀어내는 순서로 합니다. 세척 뒤 물을 흘려 흐름을 보고, 흐름이 다시 느려지거나 물이 고이는 구간은 내시경으로 관 처짐·파손·뿌리 침입 여부를 확인해 화면으로 보여 드립니다. 구간과 금액은 맨홀을 열어 본 뒤 말씀드리고 동의하신 범위만 작업합니다. 건물 안 배수관 뚫기는 하수구 막힘에서, 마당 빗물받이 준설은 우수관 준설에서 따로 안내합니다.

옥외 관로가 막히는 것 — 흙모래, 나무뿌리, 기름 응고, 시멘트 잔재

흙모래는 우수관에 가장 흔하고, 빗물받이 거름망이 없거나 마당이 흙바닥인 집에서 빠르게 쌓입니다. 나무뿌리는 물을 찾아 관 이음부 틈으로 들어와 관 안에서 그물처럼 자라며, 뿌리를 잘라내도 이음부가 벌어져 있으면 다시 들어옵니다. 기름 응고는 식당이 있는 상가 뒷골목 하수관에서 겨울에 특히 단단해지고, 시멘트 잔재는 준공 직후 건물의 우수관·오수관에서 첫 장마 때 드러납니다. 네 가지는 장비와 순서가 달라 맨홀을 열어 확인한 뒤 방법을 정합니다.

맨홀에서 맨홀까지 — 구간을 나눠 세척하는 이유와 물 흐름 확인

옥외 관은 맨홀 사이 구간마다 기울기와 관 지름이 다르고, 퇴적물은 기울기가 완만해지는 구간과 관이 꺾이는 자리에 몰립니다. 한 번에 긴 구간을 밀면 퇴적물이 다음 구간으로 옮겨가 그곳이 막히므로, 하류 맨홀에서 시작해 한 구간씩 세척하고 밀려온 퇴적물을 맨홀에서 회수합니다. 구간이 끝날 때마다 물을 흘려 상류 맨홀에서 하류 맨홀까지 흐름 속도를 보고, 고이는 구간이 있으면 처짐을 의심해 내시경으로 봅니다.

하수관과 우수관을 가르는 법 — 합류식·분류식, 냄새 있는 맨홀과 없는 맨홀

대구 도심 오래된 지역은 생활하수와 빗물이 한 관으로 가는 합류식이 남아 있고, 신도시와 신축 단지는 오수관과 우수관이 따로인 분류식입니다. 사유지 안에서도 오수 맨홀과 우수 맨홀이 따로 있는 경우가 많은데, 뚜껑을 열었을 때 하수 냄새가 나고 바닥에 슬러지가 있으면 오수관, 흙모래와 낙엽만 있고 비 온 뒤에만 물이 흐르면 우수관으로 구분합니다. 어느 관이 문제인지에 따라 세척 방법과 시기가 달라지고, 우수관에 오수가 흐르면 잘못 연결된 구간이 있다는 뜻이라 그 자리도 찾아 드립니다.

작업 순서 — 맨홀 열기 → 퇴적물 준설 → 고압 호스 투입 → 통수 → 필요 시 내시경

맨홀 뚜껑을 열고 안의 퇴적물 높이와 관 입구 상태를 먼저 봅니다. 관 입구가 묻힐 정도면 준설 장비로 바닥을 먼저 걷어내고, 그다음 하류 맨홀에서 상류로 고압 호스를 넣어 관 벽의 때와 바닥 침전물을 밀어냅니다. 밀려온 것은 맨홀에서 회수합니다. 마지막에 물을 흘려 각 구간의 흐름을 확인하고, 흐름이 고르지 않은 구간은 내시경으로 안을 보고 관 처짐·파손·뿌리를 화면으로 짚어 드립니다.

손님이 미리 확인할 것 — 맨홀 위치·뚜껑 개수, 사유지 경계, 차량 진입로

마당·주차장의 맨홀 뚜껑이 몇 개인지와 대략의 위치, 사유지 경계가 어디까지인지(담장·대문 기준), 세척 차량이 어디까지 들어올 수 있는지를 알려 주십시오. 뚜껑 위에 화분이나 차량이 있으면 치워 두시면 좋고, 뚜껑을 못 찾겠으면 그대로 두셔도 됩니다. 도면이 있으면 좋지만 없어도 맨홀 사이 흐름으로 관 경로를 짚을 수 있습니다.

비용이 갈리는 기준 — 구간 길이·퇴적물 양·맨홀 깊이·장비 진입 가능 여부

맨홀 사이 구간 수와 길이, 준설해야 할 퇴적물의 양, 맨홀이 깊어 작업이 어려운지, 세척 차량이 맨홀 가까이 갈 수 있는지 아니면 호스를 길게 끌어야 하는지, 뿌리 절단이나 내시경 촬영이 추가되는지에 따라 작업량이 달라집니다. 맨홀을 열어 본 뒤 구간별 금액을 말씀드리고 동의하신 구간만 작업하며, 전화로는 금액을 단정하지 않습니다.

범위 밖 — 도로 공공 하수관(구청), 정화조 청소, 관 교체 굴착 공사

사유지 경계 밖 도로 아래 공공 하수관과 도로변 빗물받이는 관할 구청·군청 소관이라 현장에서 경계를 보고 어디에 요청할지 알려 드립니다. 정화조 청소는 허가 업체가 하고, 세척으로 되찾을 수 없는 처진 관이나 깨진 관을 파내어 교체하는 굴착 공사도 범위 밖이며 그 위치를 내시경으로 짚어 드리는 데까지 합니다. 아파트 지하 횡주관과 입상관은 공용배관 고압세척에서 따로 안내합니다.